Betaalbaar wonen
Capelle aan den IJssel behoort tot de dichtstbevolkte gemeenten van Nederland. Er zijn nauwelijks meer stukken grond in eigendom van de gemeente waarop gebouwd kan worden. Soms moet er eerst een gebouw gesloopt worden om iets nieuws te kunnen bouwen.
Wonen voor Capellenaren
Wonen is een recht. Woningen zijn niet bedoeld als beleggingsobject. Koopwoningen horen bewoond te worden door de kopers en zijn niet bedoeld voor beleggers. Huurwoningen zijn bedoeld voor Capelse woningzoekenden en horen niet illegaal onderverhuurd te worden. Wij als Leefbaar Capelle willen dat minimaal 50% van de nieuwe woningen wordt toegewezen aan Capellenaren.
Sociaal aanbod
Leefbaar Capelle vindt het belangrijk dat elk nieuwbouwproject minimaal 30% sociaal aanbod bevat. De woningnood vraagt om maatwerk per wijk en per locatie. Soms is dat juist meer betaalbare (sociale) koop of middenhuur.
We zetten ook onze vraagtekens bij de monopoliepositie van Havensteder. Wij vinden het voor de toekomst gezonder dat er meer diversiteit ontstaat in aanbieders. Dit kan door andere corporaties aan te trekken of te kijken of pensioenfondsen kunnen investeren.
Bouwen wat nodig is
Woningbouw is nodig, het aantal van 10.000 is hiervoor een mooi richtgetal. Echter wel onder voorwaarden, Capelle is al dichtbebouwd en verdere groei moet altijd passen bij de beschikbare ruimte, voorzieningen en leefbaarheid. De vraag is waar, voor wie en hoe we bouwen.
De sociale samenhang in onze wijken en buurten is wat Capelle zo aantrekkelijk maakt. Men kijkt nog naar elkaar om. Maar dit is niet meer vanzelfsprekend. Daarom wil Leefbaar Capelle dat er goed wordt gekeken naar nieuwbouw / verbouw en welke woningen in buurten en wijken nodig zijn. We bouwen wat de wijk écht nodig heeft: woningen voor ouderen, starters en jonge gezinnen, zodat mensen kunnen doorgroeien en oud kunnen worden in hun eigen buurt.
Leefbaar Capelle is voorstander van woningbouw in het stadscentrum. Daarbij stellen wij wel duidelijke grenzen. Hoogbouw is wat ons betreft mogelijk op een beperkt aantal locaties in het centrum. Goede participatie en betrokkenheid van omwonenden is daarbij een harde voorwaarde.
Leefbaar Capelle is voorstander van het onderzoeken van mogelijkheden voor (ver)bouwen binnen de bestaande woningvoorraad. Denk hierbij aan woningsplitsing of andere vormen van aanpassingen binnen de huidige woningvoorraad.
Er zijn situaties waarbij snelle tijdelijke huisvesting van onze Capellenaren noodzakelijk is buiten de reguliere woningtoewijzing om. Denk hierbij bijvoorbeeld aan Capellenaren in een scheiding. Wij willen dat er gekeken wordt naar mogelijkheden en locaties waar (tijdelijke) noodwoningen, ook wel flexwoningen, geplaatst kunnen worden.
Integrale visie
Capelle is groot geworden als groeikern in de jaren ’70 en ’80. Dat zie je terug in onze wijken en in hoe de stad is opgebouwd. Juist daarom staan we nu voor keuzes die passen bij een New Town: hoe houden we onze buurten leefbaar, aantrekkelijk en sociaal sterk?
Daarvoor is een duidelijke visie nodig op heel Capelle als New Town. Ook de gemeente moet daarbij kritisch kijken naar het eigen vastgoed en hoe we onze ruimte gebruiken.
De aanpak begint in de wijk. In Schollevaar, Oostgaarde en Middelwatering is extra aandacht nodig, samen met bewoners. Zij weten wat hun buurt nodig heeft. Nieuwe woningen kunnen, maar alleen als dat past bij de leefbaarheid, voorzieningen en openbare ruimte.
Ons doel is helder: Capelle moet weer stijgen in woonaantrekkelijkheid en sociale samenhang. Dat zijn we verplicht aan de generaties na ons.
Kwijtschelden gemeentelijke belastingen
Leefbaar Capelle vindt dat Capellenaren die het financieel écht niet kunnen dragen, niet extra in de problemen mogen komen door gemeentelijke belastingen. Kwijtschelding is een belangrijk vangnet voor mensen met een laag inkomen en voorkomt dat schulden verder oplopen.
Alle Standpunten